NAPOLI – Nel secondo trimestre del 2026 il mercato immobiliare residenziale a Napoli ha mostrato una vivacità significativa, con una crescita del 7,1% nelle compravendite rispetto al primo trimestre dell’anno. La dinamica più marcata riguarda il segmento delle nuove abitazioni, che ha registrato un impressionante aumento del 55,8% nello stesso periodo.
È quanto emerge dall’analisi realizzata da Abitare Co., società specializzata in intermediazione e servizi immobiliari per nuove costruzioni, basata sui dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, che ha confrontato le tendenze nelle otto principali città metropolitane italiane.
A livello nazionale, nel secondo trimestre 2026 sono state registrate 201.596 compravendite residenziali, sostanzialmente in linea (+0,1%) con le 201.344 transazioni dello stesso periodo del 2025, ma con un notevole incremento del 12,2% rispetto al trimestre precedente, segnale di un rafforzamento del mercato nella seconda parte dell’anno.
Nel confronto anno su anno, Napoli mostra una crescita del 4,2% nelle transazioni complessive e del 55,8% nel segmento delle abitazioni nuove rispetto al primo trimestre 2026. Tra le città metropolitane, la crescita trimestrale a Napoli (+7,1%) è positiva, anche se inferiore rispetto ad alcune realtà come Bologna (+15,0%), Firenze (+12,9%) e Torino (+11,2%).
Il peso delle compravendite di nuove abitazioni sul totale delle transazioni nella città partenopea rimane però contenuto, attestandosi all’1,6% nel secondo trimestre, a fronte di percentuali più elevate in altre città come Milano (12,1%) e Roma (7,8%).
Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co.“I dati OMI sulle compravendite residenziali ci confermano un mercato nazionale sostanzialmente stabile rispetto all’anno precedente, con una crescente dinamicità nel segmento delle nuove costruzioni. Tuttavia, l’aumento del costo del denaro al 2,5% e le incertezze legate ai prezzi dell’energia e alle forniture internazionali impongono prudenza sulle previsioni per la fine dell’anno.”
L’analisi completa, pubblicata da Abitare Co., evidenzia inoltre che tutte le otto principali città metropolitane italiane hanno visto una crescita congiunturale delle compravendite residenziali nel secondo trimestre 2026 e che il segmento delle nuove abitazioni si distingue per la sua rapida espansione, con incrementi significativi anche a Genova (+95,0%) e Palermo (+72,6%).
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