(PRIMANOTIZIE) NAPOLI – L’offerta di abitazioni in vendita in Italia è diminuita del 5,6% nel terzo trimestre del 2026 rispetto ai tre mesi precedenti, con un calo annuo del 2%. È quanto emerge dal report di idealista, portale immobiliare, che evidenzia una diminuzione dello stock di case in vendita nel 90% dei capoluoghi italiani (99 su 110).
Il calo trimestrale interessa in particolare le grandi città: Napoli fa registrare una riduzione del 12,5%, Roma del 12,2%, Torino del 12,1%, Milano dell’11,6% e Bologna del 18,8%, la più marcata tra i capoluoghi. Anche gli altri capoluoghi campani evidenziano flessioni significative, con Caserta in calo del 10% e Salerno del 9,3%.
Secondo Vincenzo de Tommaso, Responsabile dell’Ufficio Studi di idealista, “il calo trimestrale dell’offerta è in buona parte legato al periodo estivo, tradizionalmente meno operativo, unito alla congiuntura economica e all’aumento del costo dei mutui. Molti proprietari preferiscono rimandare la vendita o affittare gli immobili, specie se possiedono più di una casa, approfittando di canoni elevati”. Di conseguenza, mentre lo stock in vendita cala, quello in affitto aumenta nel 2026.
A livello annuale, alcune città mostrano segnali di crescita dell’offerta, come Bologna (+13,6%), Firenze (+8,4%), Milano (+7,1%) e Torino (+3,8%). Tuttavia, molte altre città registrano una diminuzione rispetto al terzo trimestre 2025, tra cui Napoli (-3,4%) e Roma (-3,1%).
Per quanto riguarda le province, lo stock di case in vendita si riduce nell’85% dei territori analizzati con cali particolarmente pronunciati a Varese (-18,2%), Prato (-16,8%) e Bologna (-13,5%). (PRIMANOTIZIE)
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